現地案内図

※掲載の外観完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※掲載の写真は平成29年4月に撮影し、CG加工を施したものです。
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m/分、自転車所要時間は200m/分で算出しています。
※掲載の写真は現地周辺を撮影(平成29年3月)し、CG加工を施したものです
※掲載のライフインフォメーションは平成29年6月現在のものです。
※掲載のアプローチ・エントランスホール完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定してイメージとして描いております。予めご了承ください。
※掲載の敷地配置図・1階平面図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定してイメージとして描いております。予めご了承ください。
※掲載の共用部写真はヴェルディシリーズを撮影したもので、実際とは異なります。予めご了承ください。
※眺望は階数や住戸タイプにより異なります。
※掲載の外観イラストは設計図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定してイメージとして描いております。予めご了承ください。
※トランクルームは住戸外の収納となりますので、気候の変化などに弱いものの収納はご注意ください。
※掲載の室内・共用部写真はヴェルディシリーズのモデルルームを撮影しCG加工を施したもので、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。
 一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。

物件概要
名称 ヴェルディ伊福町
所在地 岡山県岡山市北区伊福町四丁目1078-9(地番)
交通 岡電バス「岡工前」バス停徒歩6分
用途地域・防火地域 第一種住居地域・建築基準法22条指定区域
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
敷地面積 1,420.36㎡
建築面積 279.00㎡
建築延床面積 3,035.94㎡
建築確認番号 第ERI-17013063号(平成29年4月6日付)
総戸数 29戸
販売戸数 29戸
間取り 4LDK(29戸)
販売価格(税込) 3,598万円(1戸)~5,008万円(1戸)
最多販売価格帯(税込) 3,900万円台・4,100万円台(各4戸)
住居専有面積 82.04㎡(14戸)・90.67㎡(15戸)
バルコニー面積 14.34㎡(1戸)~26.95㎡(14戸)
テラス面積 19.20㎡(1戸)
専用庭面積 26.51㎡(1戸)
プライベートトランク面積 3.04㎡(14戸)・3.90㎡(15戸)
駐車場 33台(平面式)※縦列駐車場2区画・コンパクト3区画含む
駐輪場 58台(平置式7台、スライドラック式51台)
管理費(月額) 13,500円・14,900円
修繕積立金(月額) 3,280円・3,630円
管理準備金(一括) 27,000円・29,800円
修繕積立基金(一括) 393,600円・435,600円
駐車場使用料(月額) 1台目:0円※2台目以降については係員にお尋ねください。
分譲後の権利形態 [敷地]区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
[建物]専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主・売主 株式会社信和不動産、広島県知事(8)第5931号、〒733-0011広島県広島市西区横川町三丁目8番6号、TEL(082)232-1515
販売代理 トータテ住宅販売株式会社マンション事業部、国土交通大臣(7)第4315号、(公社)広島県宅地建物取引業協会会員、(公社)中国地区不動産公正取引協議会会員、〒730-0042広島市中区国泰寺町二丁目4番7号、TEL(082)240-5600
設計・監理 アークレーブ総合企画株式会社・株式会社やなぎ建築設計事務所
施工 東亜建設工業株式会社西日本建築支店
管理 株式会社穴吹コミュニティ
設計図書閲覧場所 販売センター及び株式会社信和不動産
手付金等保証機関 全国不動産信用保証株式会社
竣工予定 平成31年1月下旬
入居予定 平成31年2月下旬

※上記各面積は、壁芯面積につき、登記面積はこれよりも少なくなります。
※竣工予定・入居予定は工程上変更となる場合があります。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が契約済の場合があります。予めご了承ください。